http://kuchugum.at.ua/ Форум Fri, 13 Sep 2013 13:05:51 GMT uCoz Web-Service https://kuchugum.at.ua/forum/15-98-1 Fri, 13 Sep 2013 13:05:51 GMT Форум: <a href="https://kuchugum.at.ua/forum/15">Юридическая консультация</a><br />Описание темы: нова норма<br />Автор темы: Svetica<br />Автор последнего сообщения: Svetica<br />Количество ответов: 0 <i>Чи змінилися вимоги щодо подання заяв проприйняття спадщини?</i>- Лише одна <br /> норма. Тепер спадкоємець спочатку може надіслати заяву без завіреного <br /> нотаріусом підпису. Раніше такі заяви приймалися тільки з завіреним нотаріально <br /> підписом спадкоємця. Ось що офіційно говорить закон: «Своєчасно спрямованою <br /> вважається заява, справжність підпису на якій завірена (або не завірена) <br /> нотаріально, яка спрямована поштовим відправленням до закінчення шестимісячного <br /> строку для прийняття спадщини і яка надійшла нотаріусу після закінчення цього <br /> терміну. Нотаріус приймає таку заяву, заводить спадкову справу і, в разі <br /> надходження заяви, справжність підпису на якій не засвідчена нотаріально, <br /> направляє спадкоємцю листа з пропозицією надіслати заяву, оформлену належним <br /> чином, або особисто прибути до нотаріуса за місцем відкриття спадщини. У таких <br /> випадках конверт підшивається до спадкової справи».<p><b>Добавлено</b> (13.09.2013, 15:00)<br />---------------------------------------------<br />.<i>- Яка нерухомість обов'язково повинна бутиоцінена?</i> <br /> - По суті, оцінці <br /> підлягає вся нерухомість. Згідно з чинним законодавством, це об'єкти <br /> малоповерхового житлового будівництва, у тому числі дачного та садибного типу, <br /> а також їх частини, об'єкти багатоповерхового житлового будівництва, <br /> нежитлового фонду та їх частини, об'єкти незавершеного будівництва та земельної <br /> ділянки. <br /> У ході продажу або <br /> обміну об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує договір <br /> тільки за наявності оціночної вартості майна та документа про сплату учасниками <br /> договору податку до бюджету. <br /> Що ж стосується <br /> ділянок, то, відповідно до Закону України «Про оцінку земель», експертна <br /> грошова оцінка земельних угідь та прав на них проводиться з метою визначення <br /> вартості об'єкта і використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо <br /> земельних ділянок та прав на них. Це договори купівлі-продажу, іпотеки і так далі. <br /> У той же час для визначення державного мита при обміні, спадкуванні та <br /> даруванні земельних ділянок використовується їх нормативна грошова оцінка.<p><b>Добавлено</b> (13.09.2013, 15:01)<br />---------------------------------------------<br /><i>- Як змінився порядок завірення нотаріусомдоговору відчуження нерухомості?</i> <br /> - Згідно зі <br /> змінами, внесеними Міністерством юстиції України до Порядку здійснення <br /> нотаріальних дій нотаріусами України, завіряти договори за участю фізичної <br /> особи, предметом яких є об'єкт нерухомого та рухомого майна, нотаріус може лише <br /> за наявності оціночної вартості такого майна. Причому починаючи з 1 серпня 2013 <br /> року оцінка повинна бути проведена фахівцем, який має відповідний сертифікат. <br /> <i>- Де знайти такого оцінювача і як переконатися втому, що він має сертифікат?</i> <br /> - Перевірити <br /> інформацію про оцінювача можна на сайті Фонду державного майна України. Також, <br /> коли вам видають звіт про оцінку, у додатках до документу завжди є відповідні <br /> сертифікати та ліцензії.<p><b>Добавлено</b> (13.09.2013, 15:05)<br />---------------------------------------------<br />З початком 2013 року закінчується ера БТІ і починається пора Укрдержреєстру і Нотаріусів у сфері державної реєстрації прав на <br /> нерухомість. Державні реєстратори – оформляють операції з новими <br /> житловими будинками і земельними ділянками. Вони ж видають свідоцтва про <br /> державну реєстрацію речових прав на нерухомість. Зокрема, звертатися в <br /> органи Укрдержреєстру слід у випадках: <br /><br /> – коли реєструється право власності на підставі свідоцтва про право власності на новобудову (під <br /> час реконструкції або реставрації об´єктів; членам житлово-будівельного <br /> кооперативу після повного погашення його вкладу; під час внесення <br /> нерухомості до статутного капіталу юридичної особи); <br /><br /> – коли проводиться реєстрація прав на підставі рішень судів або реєстрація обтяжень на підставі рішень органів місцевої влади. <br /><br /> Держреєстратори також видають витяги, інформаційні довідки, виписки з реєстру. Під час <br /> купівлі квартири можна за запитом в Укрдержреєстр дізнатися про можливі <br /> обтяження: наприклад, власник квартири взяв її в іпотеку або вона <br /> фігурує в якихось судових розглядах. <br /><br /> Нотаріуси реєструють операції з купівлі-продажу квартир на вторичному ринку оформляють спадок та ін. <br /> При оформлені договору купівлі - продажу квартири на вторичному ринку у нотаріуса потрібні наступні документи та оплата: <br /><br /> - тех. паспорт на квартиру; <br /> - правовстановлюючі документи на квартиру; <br /> - довідка Жеку. <br /> - згода подружжя; <br /> - паспорта, коди. <br /> Сума квартири 25 тис х 8,20 = 205 000,00 грн <br /> ПОКУПЕЦЬ сплачує: <br /> - 119 грн мито+10 грн (банківські послуги - далі БП); <br /> - 120 грн за Витяг+10 грн БП; <br /> - 1 грн бланк +10 грн БП; <br /> - Додатково якщо через агентство - 4 100,00 грн – 2% послуги АГЕНСТВА. <br /><br /> ПРОДАВЕЦЬ сплачує: <br /> - 300 -400 грн експертна оцінка; <br /> - 34 грн Витяг з рухомого майна + 10 грн БП; <br /> - 120 грн Витяг з державного реєстру прав+10 БП; <br /> - 136 грн за перевірку в Реєстрі обтяжень+10 БП; <br /> - 1 грн бланк +10 грн БП; <br /> - Додатково якщо через агентство - 4 100,00 грн – 2% послуги АГЕНСТВА <br /><br /> ПРИ ДОМОВЛЕНОСТІ СТОРІН СТОРІН спільні витрати 50/50 <br /> - 1% пенсійний фонд – 2050,00 грн; <br /> - 1% державне мито – 2050,00 грн <br /> - послуги НОТАРІУСА з видачою Свідоцтва на право власності від 1800 до 2000 тис грн <br /><br /> ПІДСУМУЄМО : <br /> - ПОКУПЕЦЬ сплачує – 7 320,00 грн <br /> - ПРОДАВЕЦЬ сплачує – 7 681 грн <br /><br /> P.S – Новий механізм по оформленню нерухомості тільки почав працювати тому в розрахунку можливі незначні похибки Юридическая консультация Svetica https://kuchugum.at.ua/forum/15-98-1